濟(jì)南北起創(chuàng)新服務(wù)中心招商運(yùn)營(yíng)磋商公告

一、項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目為濟(jì)南北起創(chuàng)新服務(wù)中心招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，項(xiàng)目權(quán)屬單位為商河縣玉皇廟鎮(zhèn)人民政府。項(xiàng)目已具備招商運(yùn)營(yíng)磋商條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招商運(yùn)營(yíng)磋商。

1.項(xiàng)目名稱：濟(jì)南北起創(chuàng)新服務(wù)中心招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：濟(jì)南市商河縣玉皇廟鎮(zhèn)

3.項(xiàng)目概況：濟(jì)南北起創(chuàng)新服務(wù)中心在玉皇廟鎮(zhèn)區(qū)核心位置，位于白玉路以北、玉湖路以西、玉園街以南、玉皇路以東，總建筑面積4277.16平方米，共分為三層：

一層面積2287.04平方米，主要是由4個(gè)房間、大廳和一個(gè)可以容納500人的多媒體會(huì)議中心組成；

二層面積881.39平方米，主要是由7個(gè)房間和一個(gè)大廳組成；

三層面積1054.28平方米，主要是由7個(gè)房間、露臺(tái)和大廳組成。

本項(xiàng)目由玉皇廟鎮(zhèn)政府投資建設(shè)，現(xiàn)已全面竣工驗(yàn)收，是玉皇廟鎮(zhèn)作為濟(jì)南北起空間載體的重要先導(dǎo)項(xiàng)目。

4.合作模式：商河縣玉皇廟鎮(zhèn)人民政府將三層濟(jì)南北起創(chuàng)新服務(wù)中心的各部分使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，由投資入駐單位進(jìn)行裝修、改造等前期投資及后期經(jīng)營(yíng)管理，商河縣玉皇廟鎮(zhèn)人民政府每期收取租金。項(xiàng)目合作年限為3年，其中包含裝修期6個(gè)月（免租金）、經(jīng)營(yíng)期30個(gè)月，期滿后雙方無(wú)異議可續(xù)簽合同。

5.招商范圍：根據(jù)初步策劃，計(jì)劃將濟(jì)南北起創(chuàng)新服務(wù)中心按“五創(chuàng)四服”九個(gè)功能區(qū)分為九個(gè)包分別對(duì)外招商。

五創(chuàng)：科創(chuàng)、文創(chuàng)、農(nóng)創(chuàng)、鄉(xiāng)創(chuàng)、融創(chuàng)等五個(gè)中心

1）科創(chuàng)中心：吸引2-3家知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)及科技研發(fā)賦能類公司為玉皇廟在地企業(yè)提供服務(wù)。

2）文創(chuàng)中心：為玉皇廟鎮(zhèn)政府及在地企業(yè)引入2-3家文印、宣傳、廣告及視頻制作類服務(wù)企業(yè)。

3）農(nóng)創(chuàng)中心：為玉皇廟鎮(zhèn)彩椒、西紅柿、野雞蛋、大蒜、豆腐皮、燒雞等農(nóng)產(chǎn)品引入1-2家特色農(nóng)業(yè)服務(wù)公司。

4）鄉(xiāng)創(chuàng)中心：引入2-3家民宿、鄉(xiāng)村設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修、景觀設(shè)計(jì)、環(huán)藝設(shè)計(jì)類公司。

5）融創(chuàng)中心：基于玉皇廟的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、職業(yè)教育等基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)引入6-10家工業(yè)供應(yīng)鏈、農(nóng)業(yè)供應(yīng)鏈、勞務(wù)服務(wù)供應(yīng)鏈企業(yè)。

四服：會(huì)務(wù)服務(wù)、展銷服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、金融服務(wù)。

1）會(huì)務(wù)服務(wù)：與在地學(xué)校、溫泉基地、盛開等酒店或濟(jì)南會(huì)議型酒店合作，利用多媒體會(huì)議中心，常年為大中型企業(yè)提供路演、職工大會(huì)、職工培訓(xùn)等大型優(yōu)惠會(huì)務(wù)服務(wù)，500人多媒體會(huì)議室。

2）展銷服務(wù)：為在地特色玻璃產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品提供展銷、網(wǎng)紅帶貨服務(wù)，一層二層展覽空間。

3）商務(wù)服務(wù)：主要引入小型商超、法律咨詢、企業(yè)稅務(wù)及工商管理咨詢、職業(yè)中介等產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)類企業(yè)。一層二層設(shè)計(jì)布局。

4）金融服務(wù)：引入1-3家銀行網(wǎng)點(diǎn)、保險(xiǎn)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)保理、融資租賃類金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或公司，為在地企業(yè)提供便利的金融服務(wù)。一層二層設(shè)計(jì)布局。

6.租金標(biāo)準(zhǔn)：一層1.2元/㎡/天；二層、三層0.8元/㎡/天。簽訂合同后前半年為裝修期免收租金。

二、項(xiàng)目分包

采購(gòu)項(xiàng)目分包情況：

三、合格報(bào)價(jià)人確定方法

本項(xiàng)目采用資格后審形式。

四、磋商文件的獲取時(shí)間及地點(diǎn)

另行通知。

五、項(xiàng)目報(bào)名及需要提交的材料

凡有意參加本項(xiàng)目者，請(qǐng)于2022年2月17日至2022年2月27日，將法人授權(quán)委托書、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、信用中國(guó)查詢證明、報(bào)價(jià)人承諾函（格式自擬）的掃描件發(fā)送至我公司郵箱（shandongzhuolian@163.com）并電話通知我公司工作人員（聯(lián)系電話：13153128069）。

六、報(bào)價(jià)文件的提交

詳見磋商文件。

七、其他

本次公告同時(shí)在山東省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、山東卓聯(lián)工程咨詢有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

1.采購(gòu)人：商河縣玉皇廟鎮(zhèn)人民政府
      地  址：濟(jì)南市商河縣玉皇廟鎮(zhèn)府前街1號(hào)
    2.代理機(jī)構(gòu)：山東卓聯(lián)工程咨詢有限公司 

地 址：濟(jì)南市歷下區(qū)奧體西路鐵建大廈B座907

聯(lián)系人：王經(jīng)理            聯(lián)系電話：13153128069

山東卓聯(lián)工程咨詢有限公司

 2022年2月16日