凡事“預(yù)則立，不預(yù)則廢”。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目而言，因其投資大、受宏觀(guān)政策和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響大、實(shí)施周期長(zhǎng)、不可預(yù)見(jiàn)因素多，且具有唯一性，項(xiàng)目建設(shè)的成敗在很大程度上取決于項(xiàng)目的前期策劃定位。

項(xiàng)目策劃可分為信息收集、方案設(shè)計(jì)、方案評(píng)價(jià)、方案抉擇四個(gè)相互聯(lián)系的階段，這四個(gè)階段相互交織、循環(huán)往復(fù)，貫穿項(xiàng)目策劃的整個(gè)過(guò)程。

到2016年底，公司完成山東章丘文博中心（約12億元）、山東濟(jì)陽(yáng)文體中心（約7億元）、山東濟(jì)南園博園養(yǎng)老成（約15億元）、山東濟(jì)南仲宮健康養(yǎng)生城（約30億元）、山東泰安水韻泰山（約30億元）、山東書(shū)畫(huà)藝術(shù)中心（約6億元）、山東蒙山健康管理中心（約2億元）、山東養(yǎng)老服務(wù)中心（約6億元）、山東濟(jì)南黃河生態(tài)產(chǎn)業(yè)城（200億元）、濟(jì)南甸柳大廈（約5億元）、山東生態(tài)邊坡科技研究所（約1億元）、山東北海生態(tài)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園（約50億元）、山東北海3D打印城（約3億元）等數(shù)十個(gè)投資近500億元的各類(lèi)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。上述項(xiàng)目有的已接近完工并成為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑，有的正在實(shí)施，都得到了社會(huì)各界的一致好評(píng)。

2017年公司進(jìn)入發(fā)展快車(chē)道，先后承接濟(jì)陽(yáng)城市文化景觀(guān)（投資2.5億元）、齊魯交通集團(tuán)生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目、齊魯交通汽車(chē)服務(wù)中心項(xiàng)目（投資約30億元）、濟(jì)南蘇家村舊村改造項(xiàng)目（投資約30億元）、濟(jì)南仲宮三和苑項(xiàng)目（投資約15億元）、綠地集團(tuán)雪野湖項(xiàng)目（投資1200億元）等多個(gè)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)及管理工作。目前已協(xié)助完成齊魯交通集團(tuán)、山東出版集團(tuán)、上海綠地集團(tuán)等特大型國(guó)有企業(yè)客戶(hù)的7個(gè)項(xiàng)目公司設(shè)立及超過(guò)1000億元大型項(xiàng)目的策劃工作。

同期，公司在行業(yè)內(nèi)率先啟動(dòng)專(zhuān)家智庫(kù)咨詢(xún)服務(wù)，成功申報(bào)萊蕪顏莊無(wú)紡特色小鎮(zhèn)、濟(jì)南崔寨智慧物流特色小鎮(zhèn)、濟(jì)南孫耿綠生活特色小鎮(zhèn)等三個(gè)省級(jí)特色小鎮(zhèn)，剛剛成功申報(bào)萊蕪雪野國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)；并編制完成了上述小鎮(zhèn)的5年產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，得到了各級(jí)政府和客戶(hù)的一致好評(píng)。

基于我司在項(xiàng)目策劃方面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，我們總結(jié)了以下四個(gè)項(xiàng)目策劃的原則：

一、適度超前滿(mǎn)足現(xiàn)實(shí)需求

項(xiàng)目的核心價(jià)值在于項(xiàng)目超前滿(mǎn)足現(xiàn)實(shí)需求的價(jià)值，項(xiàng)目策劃應(yīng)考慮項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)技術(shù)的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性和可靠性。避免好大喜功、盲目超前投資。

二、全產(chǎn)業(yè)鏈全壽命周期設(shè)計(jì)

項(xiàng)目策劃必須考慮上游市場(chǎng)的需求和下游建設(shè)資源的支撐，在產(chǎn)業(yè)的上下游之間找到項(xiàng)目存在的價(jià)值必要性和經(jīng)濟(jì)可行性，同時(shí)應(yīng)該從項(xiàng)目的全壽命周期來(lái)考慮項(xiàng)目的投資可行性，建立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的生態(tài)價(jià)值鏈條，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

三、一點(diǎn)聚焦立體思維資源支撐

項(xiàng)目策劃需要找到項(xiàng)目的聚焦點(diǎn)和切入點(diǎn)，由點(diǎn)到線(xiàn)，由線(xiàn)到面，有面到體，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的聚焦和影響放大，需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)、交通、物流、環(huán)境、技術(shù)、資金、市場(chǎng)等全方位立體系統(tǒng)統(tǒng)籌，并建立實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展的資源支撐體系。

四、實(shí)事求是與時(shí)俱進(jìn)采用可靠數(shù)據(jù)

項(xiàng)目策劃是一件實(shí)實(shí)在在的事情，必須拒絕假大空、拒絕單純概念炒作，需要腳踏實(shí)地的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，以實(shí)際可靠的數(shù)據(jù)論證項(xiàng)目的可行性，同時(shí)要認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目數(shù)據(jù)是變動(dòng)的，需要與時(shí)俱進(jìn)地了解項(xiàng)目數(shù)據(jù)的變動(dòng)趨勢(shì)，為項(xiàng)目的策劃決策提供科學(xué)依據(jù)。

卓聯(lián)策劃基于自身的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，可為客戶(hù)提供以下服務(wù)：

※ 項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目策劃方案編制

※ 基于公司智庫(kù)的政府投資項(xiàng)目評(píng)審、優(yōu)化服務(wù)

※ 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及市場(chǎng)定位建議服務(wù)

※ 項(xiàng)目概念性建設(shè)方案設(shè)計(jì)（含視頻制作）

※ 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)和安全預(yù)評(píng)價(jià)

※ 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制

※ 項(xiàng)目國(guó)家政策研究和項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告編制

※ 縣域經(jīng)濟(jì)及新城鎮(zhèn)建設(shè)產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展規(guī)劃

※ 政府專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃課題研究報(bào)告編制

※ 政府PPP項(xiàng)目策劃及物有所值評(píng)價(jià)、財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)和PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案編制